在婚姻生活里，房产往往是家庭的重要资产。然而，有时候会出现夫妻一方瞒着另一方，把夫妻共同财产中的房产拿去抵押的情况。这可就麻烦了，对于不知情的一方而言，可能面临着房产被处置的风险，而权益受损的一方该如何来执行被抵押的房产，保护自己的合法权益呢？接下来咱就详细说说。

一、确认抵押行为的效力

首先得确定这个抵押行为是不是有效。根据《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。如果一方未经另一方同意，擅自抵押夫妻共同房产，这种抵押行为有可能是无效的。比如，老张和老王是夫妻，老张瞒着老王把他们共有的房子抵押给了银行。老王在得知后，就可以主张这个抵押行为无效。要确认抵押效力，可以先和抵押人、抵押权人沟通，要求查看抵押合同等相关文件。要是对抵押效力有争议，也可以向法院提起诉讼，请求法院确认抵押行为的效力。需要准备的材料包括结婚证、房产证、抵押合同等能证明房产是夫妻共同财产以及抵押情况的资料。

二、与抵押权人协商

要是确认抵押行为无效，就可以尝试和抵押权人协商。跟对方说明情况，表明抵押行为未经夫妻双方同意，不具有法律效力，要求解除抵押。比如，上述例子中的老王和银行协商，向银行提供相关证据，证明老张的抵押行为自己不知情。在协商过程中，要保持冷静，有理有据地表达自己的诉求。协商时要注意保留好沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。

三、向法院申请执行

如果和抵押权人协商不成，那就只能向法院申请执行了。向法院提交执行申请，请求法院对抵押的房产进行执行。在申请执行时，要提供相关证据，证明房产是夫妻共同财产，以及抵押行为无效。法院受理后，会根据具体情况进行审理和执行。比如，法院可能会要求对房产进行评估，然后根据评估结果进行拍卖等处置。在执行过程中，要积极配合法院的工作，提供必要的协助。

四、保障自身权益

在整个执行过程中，要时刻关注自己的权益。如果在执行过程中发现有其他问题，比如抵押权人有违法行为，要及时向法院反映。同时，要注意保护自己的隐私和财产安全，避免受到不必要的损失。比如，在和抵押权人沟通或者向法院提供证据时，要注意保护自己的个人信息。